本年以来，跟着游览商场重回上升通道，民宿工业逐渐回暖。特别是当时，暑期出游顶峰期到来，不少民宿更是自5月起就迎来了预定顶峰。相关渠道数据显现，现在民宿的查找量、订单量都呈现暴升趋势，乃至已逾越疫情前的2019年同期。从这点来看，民宿工业好像现已走出了疫情的阴霾，迈向了簇新的未来。

不过，闻旅在采访了相关民宿业者后却发现，虽外表看似炽热，但本年的民宿工业却好像并不如幻想中那么挣钱。据相关业者表明，虽入住量等较比疫情期间呈现了上涨，但从客单价方面却呈现逐渐下降趋势，乃至不如疫情期间。

而上述改动的呈现，也正折射出疫情后年代游客需求的改动以及民宿工业同质化、缺少内容等问题依然存在。在此布景下，民宿从业者想要完成长时间安稳的盈余，唯有深耕内容，从产品层面更多的丰富民宿的服务内容。

01 暑期出游高潮降临，民宿职业迎来预定新顶峰

新冠病毒“乙类乙管”后的*暑假，全国游览商场再度迎来新一轮的出行高潮。

据美团、群众点评发布的数据显现，7月1日-10日，国内游览消费订单（含酒店民宿、景点门票、交通等）相较2019年同期翻倍增加，其间亲子相关的住宿预定量较2019年增加150%，跨省预定的住宿订单占比超越2019年同期。去哪儿网数据也显现，2023年暑期首周（7月3日-9日）出行的机票预定量同比2019年增加三成，酒店预定量增加1.4倍。

而跟着暑期出行需求得到充沛开释，配套的民宿工业开展好像也迎来了蒸蒸日上的态势。从现在的状况看，据美团民宿发布的数据显现，到7月10日，暑期两个月按周或月预定的民宿订单量同比上涨200%；途家民宿发布的《2023暑期民宿玩法攻略》显现，到7月9日，渠道暑期预定量同比2019年翻番。别的在木鸟民宿预定渠道上，乡乡民宿近两周整租订单环比6月同期增加了265%。

详细到目的地来看，途家民宿发布的攻略显现，到7月9日，渠道暑期抢手预定城市top10为威海、青岛、北京、成都、大理、西安、重庆、上海和厦门，其间威海作为海边城市预定量同比2019年增加近8倍。

除了去海边城市消暑外，进山纳凉也成为暑期游览的新挑选，呈现出显着的增加趋势。以莫干山为例，作为国内四大消暑胜地之一，该地招引了江浙沪一带用户前往。到现在，湖州民宿订单环比6月同期上涨280%。

另据途家民宿发布的陈述显现，还有不少游客挑选到新疆、甘肃等地清凉游，多个西北城市成为途家渠道暑期民宿预定游黑马，预定量攀升最快。如赛里木湖地点地博尔塔拉、古城喀什，预定量同比2019年增加40倍以上；甘南、阿坝预定量同比增加超25倍。

再以游览热门城市丽江为例，相关数据显现，自6月中旬以来，丽江古城游客数量不断增多，在七月初大都客栈就现已达到了70%左右的入住率，其间客群大多以结业游览、亲子游、自驾游等为主。有业者曾估计，7月10日左右会迎来丽江古城人流量的顶峰期，游览人数可能会打破8万人以上。而现在从美团上查询丽江当地民宿来看，大都民宿已处于满房状况，且价格较为安稳。

02 多层次生变，民宿工业或并非幻想中那么达观

不过，虽数据上较为靓丽，但闻旅在采访相关民宿运营者后却发现，实践状况却好像并不能混为一谈。究其原因，或因经过疫情三年震动期之后，商场环境以及游客习气等都现已发生了改动，一些新的改动和趋势正在耳濡目染中构成。

从景区类民宿来看，丽江迷叠香客栈冯掌柜在承受采访时表明，虽本年以来入住率都保持着杰出的状况，但实践客单价却并不尽善尽美。从年内几个假日来看，仅有新年期间完成了超预期的客单价，随后客单价便开端呈现下降趋势，五一至今均价根本在100~200元之间。

“一方面，客单价的下降来历于丽江市政府关于民宿职业的标准，标准商场的一起也在必定程度上约束了民宿主的盈余；另一方面，则来历于游客的消费呈现了降级。疫情三年后，游客的消费愿望呈现显着下降，比较此前更为理性，也更注重性价比。”冯掌柜说。

据了解，作为一家客栈民宿，迷叠香客栈的首要盈余来历为房费收入，不过本年来看，游客需求较少，收入也并不抱负。

而同为景区类民宿，龙脊梯田景区的民宿状况好像更为惨白一些。据利德连锁旅舍品牌创始人凌启慧介绍，其所运营的客栈坐落国家4A级景区广西桂林龙脊梯田，周边民宿多为当地乡民借款建造。在疫情期间，景区内95%的民宿主均挑选闭门谢客，外出打工。而在疫情完毕后，游客关于民宿的需求也并不如幻想中的那么旺盛，因而近50%的当地民宿仍处于歇业状况，乃至已开业的民宿都无法住满。

事实上，呈现上述现象的首要原因来历于游客对个性化的寻求以及当地民宿同质化之下竞赛力的缺少。凌启慧表明，消费才干的下降是一个很重要的原因，本年以来游览社贱价团增多，现在到访景区的游客多为一日游，当天来当天走，不再逗留，一起疫情后年代的游客也愈加注重一些特征化和体会化的东西。从龙脊梯田来看，该景区首要游览项目为山水和梯田，并无太多共同的招引力；而从当地民宿来看，景区内民宿很多且风格附近，仅其地点的寨子就有1万7千多个民宿床位，房间、床位等已呈现饱满，压价竞赛等恶性竞赛经常呈现。

别的，近距离游重归长线游也是部分民宿运营状况呈现下降的重要原因。长假的呈现拉长了游客的出游半径和天数。途牛此前发布的预定数据显现，本年暑期国内长线游占有暑期游览消费主导，出游人次占比为61%。据北京原乡里民宿主办人王晓蕾表明，本年前几个假日，原乡里坐落北京延庆区域的民宿均为满房状况，但进入暑期却并未呈现上述状况，乃至客单价较比上一年下降了10%。

03 内容为王，多元化开展才干助力民宿长时间安稳盈余

那么，在此布景下，民宿运营者该怎么面临现状，完成长时间安稳的盈余？对此，受访业者共同以为，应该从内容下手进行差异化竞赛，打造出更共同、更契合现在游览局势的民宿产品。

从丽江迷叠香民宿来看，冯掌柜以为，现有民宿应该经过差异化竞赛来完成长时间安稳的盈余。关于迷叠香来说，丽江当地以少数民族为主，民宿风格也多以古拙民族风为主。因而在新开店时，挑选将新店打造为地中海风情。一方面，这种风格更具有年轻化、现代化，可以投合年轻人的需求，另一方面，可以与周边民宿构成差异化竞赛。

事实上，这种改动早在疫情期间就现已发生。据了解，疫情期间为开源节流，冯掌柜将本钱较高的大店拆分为了若干小店，多点涣散，多个装饰风格，以期可以招引到更多游客。现在，在束河古镇区域，冯掌柜合计开业了4家民宿。

而其他三位受访的民宿运营者则留意到了文明与民宿的结合。近年来，政府层面屡次着重要以文塑旅、以旅彰文，推动文明和游览深度交融开展。并提出文明是游览的魂灵，游览是文明的载体。

一起在后疫情年代，国家关于大健康的建造也越来越注重。在此布景下，凌启慧挑选了将原有的民宿转型为太极康养文明主题客栈。她表明，早在疫情前的2019年，就现已敞开了转型开展，将太极文明融入到了民宿之中。在开业之后，相继推出了太极拳培训班、国学经典、古琴禅修、瑜伽等多个项目。本年以来，推出了名为学太极，免费住的活动，学员只需要付出太极拳的膏火和伙食费即可免费入住。“从现在的运营状况来看，住宿更像是一种顺便设备。因学习太极等传统文明而来的游客比较一般游客来历更安稳，住宿也更长时间。”

值得留意的是，关于景区以及当地民宿存在的同质化问题，凌启慧表明，现在正方案带领整个寨子朝着康养的方向开展，然后打造一个太极文明村落，在现有民宿进行文明上的晋级，然后提高整个景区的文明品尝，然后留住更多的游客。

与凌启慧类似的是，内蒙古毛日图民宿主办人、董事长阿苏也早就留意到了文明关于游客的招引力，并结合了蒙古文明打造民宿。据阿苏介绍，创建毛日图草场的初衷便是共享传统文明，将连锁民宿做到草原深处，再把这些点连成线，以当地牧民的生活方法为切入点，做成环线游览产品，将民宿作为文明传达的渠道，变成了解蒙古族文明的最直接、最透彻、最深度的方法。

王晓蕾则介绍到，自2016年建立以来，原乡里民宿就致力于结合发掘在地非遗及文创来打造村庄精品民宿。从现在的运营状况来看，原乡里民宿已结合我国传统习俗以及非遗体会相继推出了“非遗进民宿”“民宿过大年”、“长城脚下柴火饭”、“花开富有熏肉宴”等特征项目。“关于一家园乡民宿来说，只要不断发掘乡乡民宿文明，不断的更新现有产品，打造新业态、新视角、新体会，才干差异于其它民宿，构成其共同的竞赛力，然后持久继续的运营下去。”王晓蕾说。